1、离婚协议房屋归女方是不是有利

离婚协议约定房屋归女方是不是有利需综合判断。

从有利方面看，若女方对房地产需要迫切，如女方名下无其他住房且需居住，房屋归女方保障了其居住权益。而且房地产总是价值较高，归女方可获得较大财产份额，增强经济保障。另外，若购房时女方出资较多，协议房屋归女方也体现公平。

但也会存在不利状况。若房屋还有大额房贷未还，女方获得房屋意味着要承担后续还款重压。若房屋存在产权纠纷或其他债务牵连，女方接手后可能陷入麻烦。并且，若女方为获得房屋舍弃了其他财产权益，或许会致使整体财产分配失衡。总之，需结合实质状况权衡利弊。

2、离婚协议房地产归属约定有什么效力

离婚协议中关于房地产归属的约定具备民事合同性质，一般具备法律效力。

依据《民法典》有关规定，只须该约定是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方均具备相应民事行为能力，该约定自成立时生效。

在办理离婚登记后，此约定对男女双方具备法律约束力。若一方不履行约定，另一方有权依据协议向法院起诉，需要他们履行。法院一般会支持守约方。

不过，房地产归属约定仅在当事人之间有效，若涉及第三人权益，如房地产存在抵押等状况，需遵循有关法律规定处置。且房地产所有权变更需办理产权过户登记，没有办理不发生物权变动效力。

3、离婚协议房屋归儿子有效吗

离婚协议约定房屋归儿子一般是有效的。依据《民法典》有关规定，离婚协议是夫妻双方自愿达成的关于解除婚姻关系、财产分割、子女抚养等事情的约定，只须协议内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该协议就具备法律效力。

将房屋赠与儿子是财产处分行为，只须双方在协议中明确约定并签字，协议即成立。不过，房屋作为不动产，其产权变更需办理过户登记手续。在没有办理过户前，虽然协议有效，但房子产权尚未转移。若一方反悔，在符合法定情形下可能产生纠纷。所以，签订协议后应准时办理房子过户流程，保障儿子的合法权益。

当分析离婚协议房屋归女方是不是有利时，这其中涉及很多考量。房屋归女方能保障其居住权益，在一定量上提供稳定住所。但后续可能存在房地产处置等问题，譬如女方若想供应，是不是需经男方配合等。而且若房子有贷款未还清，后续的还贷责任划分也需明确。若因各种缘由女方需将房屋第三处置，手续是不是繁琐等也需关注。你在离婚协议房屋归属方面是不是还有其他疑虑呢？如果对离婚协议房屋归女方后的一系列有关问题存疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解析。