1、房子交易合同无效后怎么样恢复产权性质

房子交易合同被确认无效后，恢复产权性质的方法是通过返还原物这一法律后果来达成。

1.一旦合同被确觉得无效，交易双方就有义务将因合同获得的财产返还给他们，以使双方的法律状况回复到合同成立之前的状况。

2.民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为获得的财产，应当予以返还。假如财产不可以返还或者没必要返还，则应当折价补偿。

因此，法律快车提醒，在房子交易合同无效的状况下，买方需要返还房子，卖方则需要退还已收取的购房款，从而恢复房子的原始产权性质。

2、合同无效赔偿标准及法律规定

关于房子交易合同无效的赔偿标准，主要依据《民法典》的有关规定来确定：

1.假如合同中有明确的违约金约定，那样可以根据约定的金额进行赔偿，但这一金额不应超越已付购房款的一倍。

2.假如合同中没明确的违约金约定，那样赔偿金额则应依据实质损失来确定，且最高不应超越实质损失的30%。

《民法典》第五百八十四条规定，即损失赔偿额应当等于因违约所导致的损失，包含合同履行后可以获得的利益，但不能超越违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能导致的损失。