房子交易纠纷实行什么原则

房子交易纠纷在处置时，主要遵循的是合同约定的原则与有关法律法规的规定：

1.当交易双方因房子买卖产生争议时，第一会依据双方签订的房子交易合同内容来解决。比如，合同中对于面积误差的处置方法、出货时间、违约责任等都有明确约定的，应当根据合同约定实行。

2.具体来讲，假如房子面积存在误差，依据一般原则及实践，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，一般会根据合同约定的价格据实结算。

3.法律也为解决房子交易纠纷提供了依据，如《民法典》等有关法律法规，它们规定了合同解除、违约责任、争议解决方法等，为纠纷的解决提供了法律保障。

面积误差纠纷怎么样处置

找法网提醒，面对房子面积误差纠纷，处置方法主要依据面积误差比的大小来确定。

1.当面积误差比绝对值在3%以内（含3%）时，根据合同约定的价格据实结算。这意味着，假如实质面积与合同约定面积存在微小差异，买受人需要根据实质面积支付或获得退款，但无权因此解除合同。

2.当面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择解除合同并需要出卖人返还已付购房款及利息。

假如买受人选择继续履行合同，那样面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款则由出卖人承担，且该部分房子的所有权归买受人。

对于实质面积小于合同约定面积的状况，出卖人还需返还买受人面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息，面积误差比超越3%部分的房价款则需双倍返还。